• Engbras

    Parque da Cidade - Gleba A

    São Paulo, Brasil

Resumo do Projeto

Projeto

Um complexo multiuso composto por dez edifícios, sendo seis torres de negócios, duas torres residenciais, um centro comercial e um hotel, terá ainda um parque de 62.000 metros quadrados no centro com seis restaurantes, quiosques e uma ciclovia. A Odebrecht desenvolveu este empreendimento de 100 milhões de reais com o projeto arquitetônico desenvolvido pela Aflalo & Gasperini e com consultoria sustentável da Arup. A Engbras modelou os projetos estruturais em concreto e as disciplinas de instalações (MEP), incluindo HVAC, hidráulica, incêndio, elétrica, dados e luminotécnica.

Solução

A Engbras recebeu todos os projetos em formato 2D e os modelou em 3D para verificar quaisquer interferências e inconsistências. O AECOsim Building Designer provou ser rápido e intuitivo, possibilitando a união destas disciplinas no modelo com velocidade e qualidade, usando uma metodologia BIM. Ao ajudar a reduzir os problemas de compatibilidade nas disciplinas, o AECOsim Building Designer garantiu que o projeto exigisse menos revisões e chegou à próxima fase com menos problemas.

Resultado

Com um valor de vendas potencial de 4 bilhões de reais, o empreendimento promete revitalizar a região, transformando uma área degradada em uma referência para a sustentabilidade e o planejamento urbano. Os edifícios com certificação LEED incluem alinhamento de fachadas para maximizar a iluminação natural e minimizar os custos de refrigeração, o tratamento de água cinza para uso em irrigação, coleta a vácuo de lixo para facilitar a reciclagem, eliminação de resíduos e retenção de águas pluviais para reduzir os impactos durante a época das chuvas.  

Software

Para trabalhar dentro da capacidade limitada da fábrica de cimento no local, a Engbras encontrou a melhor combinação de estruturas pré-fabricadas e modeladas no local. As estruturas foram modeladas com o AECOsim Building Designer e as sequências de construção foram ligadas a uma agenda planejada. As animações em DGN e PDF 3D ajudaram na análise e escolha dos tipos de estrutura a serem adotados. Para as instalações MEP, o AECOsim Building Designer acelerou a modelagem inicial, integrou os modelos de forma confiável e simplificou a apresentação de pontos críticos.

Outcome/Facts
  • AECOsim Building Designer helped to meet or precede deadlines, enabling Engbras to reduce project delivery costs.
  • Parque da Cidade developed solutions that enabled pursuit of green certifications, including LEED, AQUA, and LEED ND (Leadership in Energy and Environmental Design Neighborhood Development).
  • The projected population for the project area is 25,000 residents, and 40,000 surrounding residents and visitors.
Quote:
  • "We used a lot of the interoperability capabilities of AECOsim Building Designer’s software to share the information generated in the models of other designers. The modeling speed and capacity of AECOsim Building Designer’s HVAC and plumbing tools were also very important."

    Silvio Kimura Architect Engbras