• Engbras

    Parque da Cidade - Gleba A

    São Paulo, Brasil

Resumo do Projeto

Projeto

Um complexo multiuso composto por dez edifícios, sendo seis torres de negócios, duas torres residenciais, um centro comercial e um hotel, terá ainda um parque de 62.000 metros quadrados no centro com seis restaurantes, quiosques e uma ciclovia. A Odebrecht desenvolveu este empreendimento de 100 milhões de reais com o projeto arquitetônico desenvolvido pela Aflalo & Gasperini e com consultoria sustentável da Arup. A Engbras modelou os projetos estruturais em concreto e as disciplinas de instalações (MEP), incluindo HVAC, hidráulica, incêndio, elétrica, dados e luminotécnica.

Solução

A Engbras recebeu todos os projetos em formato 2D e os modelou em 3D para verificar quaisquer interferências e inconsistências. O AECOsim Building Designer provou ser rápido e intuitivo, possibilitando a união destas disciplinas no modelo com velocidade e qualidade, usando uma metodologia BIM. Ao ajudar a reduzir os problemas de compatibilidade nas disciplinas, o AECOsim Building Designer garantiu que o projeto exigisse menos revisões e chegou à próxima fase com menos problemas.

Resultado

Com um valor de vendas potencial de 4 bilhões de reais, o empreendimento promete revitalizar a região, transformando uma área degradada em uma referência para a sustentabilidade e o planejamento urbano. Os edifícios com certificação LEED incluem alinhamento de fachadas para maximizar a iluminação natural e minimizar os custos de refrigeração, o tratamento de água cinza para uso em irrigação, coleta a vácuo de lixo para facilitar a reciclagem, eliminação de resíduos e retenção de águas pluviais para reduzir os impactos durante a época das chuvas.  

Software

Para trabalhar dentro da capacidade limitada da fábrica de cimento no local, a Engbras encontrou a melhor combinação de estruturas pré-fabricadas e modeladas no local. As estruturas foram modeladas com o AECOsim Building Designer e as sequências de construção foram ligadas a uma agenda planejada. As animações em DGN e PDF 3D ajudaram na análise e escolha dos tipos de estrutura a serem adotados. Para as instalações MEP, o AECOsim Building Designer acelerou a modelagem inicial, integrou os modelos de forma confiável e simplificou a apresentação de pontos críticos.

Outcome/Facts
  • O AECOsim Building Designer ajudou a antecipar os prazos, permitindo à Engbras reduzir os custos de entrega do projeto.
  • O Parque da Cidade desenvolveu soluções que permitiram a busca de certificações verdes, incluindo LEED, AQUA e LEED ND (Liderança em Energia e Design Ambiental Desenvolvimento de Vizinhança).
  • A população projetada para a área do projeto é de 25 mil habitantes e 40 mil residentes e visitantes vizinhos.
Quote:
  • "Utilizamos muitos dos recursos de interoperabilidade do software AECOsim Building Designer para compartilhar as informações geradas nos modelos de outros projetistas. A velocidade de modelagem e a capacidade das ferramentas HVAC e de encanamento da AECOsim Building Designer também foram muito importantes".

    Silvio Kimura Arquiteto Engbras