Añada valor con BIM
BIM está atrayendo mucha atención porque está muy bien alineado para proporcionar valor añadido en relación con las principales condiciones de convergencia en las profesiones de la construcción:
- Objetivos y conciencia de sostenibilidad
- "Nuevos" métodos de entrega de proyectos
- Avances en la tecnología de diseño
- Globalización / Equipos distribuidos / Consolidación
- Presiones competitivas y exigencias de clientes
El sector dirige el cambio: el sector de la construcción está tomando una conciencia cada vez mayor de la necesidad de mejorar la manera en la que se diseñan, entregan y operan los edificios a lo largo de su ciclo de vida.
Organizaciones como U.S. National Institute of Standards and Technology, Construction Users Round Table, American Institute of Architects, Association of General Contractors, Design Build Institute of America, entre otras muchas, se han encargado de evaluar y cuantificar estos problemas. Y todas ellas están abogando por el cambio de manera activa para mejorar el proceso de construcción.
Existen problemas que se tienen que corregir: la esencia de estos descubrimientos es que los métodos tradicionales con los que se diseñan, documentan y construyen los proyectos producen:
- Desperdicios
- Retrasos
- Nuevos trabajos
- Costes innecesarios
- Pérdida de oportunidades
- Pobre coordinación interdisciplinaria
- Aumento de la responsabilidad
- Calidad inferior
BIM puede ayudarle a solucionar estos problemas en los proyectos.
Se pueden obtener ventajas: BIM coordina el diseño, los documentos y la entrega de su propio trabajo, y de todo el equipo de proyecto.
BIM integra el trabajo, los procesos y la información para:
- Varias disciplinas
- Varias compañías
- Varias fases de proyecto
Ahorro de tiempo: los equipos que se han pasado a BIM ahorran tiempo.
Durante el diseño, hay muchas ocasiones para reutilizar datos de otros diseños conforme se intercambia información rápidamente entre disciplinas. La documentación del proyecto requerirá menos tiempo en trabajo rutinario. Los profesionales pueden pasar menos tiempo en la documentación de decisiones y más tiempo llevándolas a cabo. Todo el mundo puede evitar el esfuerzo redundante. Y la construcción puede admitir mejor el seguimiento rápido, las programaciones administradas con rigor, y las recompensas y los riesgos compartidos del diseño y la construcción.
Mejora de la calidad: los equipos que se han pasado a BIM mejoran la calidad del trabajo.
La coordinación mejorada entre documentos, entre disciplinas y en todo el equipo reduce errores y omisiones. Con documentos coordinados y el objeto del proyecto captado de forma sólida, el proceso de diseño mejorado contribuye a un entorno de diseño mucho más informado.
Además, BIM le permite crear a edificios de mejor calidad, a través de aspectos como:
- Práctica integrada
- Diseño ecológico sostenible
- Uso innovador de métodos y materiales
- Nuevas y emocionantes geometrías de construcción
Mejora de la rentabilidad: Los equipos que se han pasado a BIM mejoran su rentabilidad y competitividad.
- Disminuir los costes: las horas-hombre aplicadas de manera eficaz, las entregas eficientes y los costes inferiores de reparación de omisiones y errores pueden tener una repercusión importante en la rentabilidad. Además, la mejora en la previsión de los costes gestionados da lugar a menores contingencias. Muchos usuarios de BIM pueden señalar incluso primas de seguro inferiores como resultado de la reducción de reclamaciones de proyecto.
- Elevar los ingresos: con una entrega más rápida del servicio, una calidad del trabajo más competitiva y una oferta más ajustada de servicios de diseño y construcción, BIM permite una práctica más rentable.
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